二手毛坯房和新房哪个划算
二手毛坯房划算。费用方面：对于房屋购买来说，费用往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下 ，二手毛坯房的费用相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房 ，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 。
两者相比二手毛坯房较为划算。一般情况下 ，二手毛坯房的费用相对较低 。毕竟二手房房龄较老，而且未装修 ，相对于新房来说 ，其质量和设施可能有所缺陷 。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好 ，但相应的费用也会较高一些。因此从费用方面来看 ，二手毛坯房更加划算 。
成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。
新房的首付一般是30%，而二手房的首付一般在40%或者更高（具体的政策会有所不同） ，但是因为二手房的房价要比新房便宜 ，所以就算是四成的首付，也没有新房的三成多 。税金 。新房子的税费包括契税、公共维修基金等 ，而在新房子的税费基础上 ，还要交纳营业税、土地增值税 、个人所得税等。
买二手房的话,买毛坯房是否比已经装修的更好
〖壹〗 、成本低 。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说，费用更为亲民 。购房者在购买毛坯房后可以根据自身经济状况合理安排装修预算 ，避免被过高的装修费用所困扰。此外 ，毛坯房买卖的交易过程也相对简单，省去了诸多不必要的费用和时间成本。装修质量可见 。
〖贰〗、总之 ，购买二手房是选取毛坯还是装修的 ，需要考虑个人预算 、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力 ，毛坯房可能更合适。如果缺乏时间和精力进行装修 ，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合 。在选取过程中，建议仔细权衡这些因素 ，并考虑自己的需求和偏好 。
〖叁〗 、看购房者的个人需求 ，毛坯房再装修要花钱但是可以根据自己的喜好装修，适合稍有资金的购房者。已经装修的二手房可以直接入住 ，装修风格不由自己选取 ，但也可以自由装修 。如果是决定要把房子按自己的喜好装修的话，建议直接买毛坯房 ，但如果不在意装修的话二手房会好很多 。
〖肆〗、关于这个问题 ，答案并不是绝对的。是否购买已经装修过的二手房，完全取决于个人的喜好 、需求和预算 。对于那些希望拥有自己的独特装修风格的购房者 ，他们可能会倾向于购买未装修的二手房 。这样的房子可以让他们按照自己的喜好和需求进行装修 ，打造属于自己的个性化空间。
〖伍〗 、二，预算充足 ，改善型的购买二手房 ，比较好是选取没有装修的毛坯房 。原因是装修好的二手房，它的装修风格，档次 ，家具 ，电器等可能不是你喜欢的类型，就算有碰上喜欢的类型 ，也有可能已经老旧而不太适合居住 。
〖陆〗、一般情况下 ，二手毛坯房的费用相对较低。毕竟二手房房龄较老，而且未装修 ，相对于新房来说 ，其质量和设施可能有所缺陷。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好 ，但相应的费用也会较高一些 。因此从费用方面来看 ，二手毛坯房更加划算 。二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。
二手毛坯房可以买吗
〖壹〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。
〖贰〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。
〖叁〗 、综上所述，购买二手毛坯房相比新房或现房 ，确实存在一些不利因素 ，需要购房者根据自身需求和实际情况进行权衡。
