8月份的数据显示：

• 自2024年7月以来，房价平均上涨了1.5%
• 房价每年上涨2.8%，使英国的平均房价达到29.3万英镑

英格兰

在英格兰，8月份的数据显示，自2024年7月以来，房价平均上涨了1.6%。房价每年上涨2.3%，平均房价达到31万英镑。

• 约克郡和亨伯经历了最重要的一个月环比增长2.7%
• 西南地区经历了最大的变化第9个月价格下跌，跌幅为-0.3%
• 西北地区经历了最大的年度价格上涨，上涨了4.6%
• 西南地区的房价年涨幅最低，仅为0.8%

英格兰的区域数据表明：

英国各地区的价格变化

地区2024年8月均价自2023年8月以来的年变化%莫 自2024年7月以来每月变化% 东米德兰兹£250,0002.11.4 英格兰东部£344,0001.41 伦敦£531,0001.42.2 北东£166,0001.71.5 西北£225,0004.62.4 南东£385,0001.61.4 南西£321,0000.8 - -0.3西米德兰兹郡£255,0002.61.1 约克郡和亨伯河£219,0004.42.7

英国按数量计算的收回销售

2024年6月，英格兰东部地区的房屋收回销售数量最少。

2024年6月，东北地区的收回销售数量最多。

收回的销售2024年6月 东米德兰兹12 英格兰东部0 伦敦8 北东18 西北6 南东8 南西6 西米德兰兹郡7 约克郡和亨伯河7 英格兰72

英格兰按房产类型划分的平均价格

属性类型2024年8月2023年8月差异% 分离£466000£463,0000.8半独立屋£299000£290,0003.3梯田£258000£251,0002.5平/公寓£257000£251,0002.4所有£310000£303,0002.3

英国的资金和买家地位

交易类型2024年8月均价自2023年8月以来的年度价格变化%莫 自2024年7月以来每月价格变动% 现金£290,0001.71.5 抵押贷款£320,0002.61.6 首次购房者£260,0003.12.1 前自住业主£350,0001.51

英国的建筑现状

构建状态*2024年6月均价自2023年6月以来的年度价格变动%莫 自2024年5月以来每月价格变动% 新构建£443,00025.9 - -1.2现有转售物业£300,0001.10.4

*最近两个月的数据没有公布，因为没有足够的新建交易来给出一个有意义的结果。

伦敦

伦敦房价自2024年7月以来平均上涨了2.2%。房价每年下跌1.4%，平均房价降至53.1万英镑。

伦敦按房产类型划分的平均价格

属性类型2024年8月2023年8月差异% 分离£1036000£1058000 - 2.1半独立屋£687000£677,0001.5梯田£580000£573,0001.1平/公寓£443000£434,0002所有£531000£524,0001.4

伦敦的资金和买家地位

交易类型2024年8月均价自2023年8月以来的年度价格变化%莫 自2024年7月以来每月价格变动% 现金£545,0000.63.2 抵押贷款£526,0001.71.9 首次购房者£461,0002.32.8 前自住业主£604,00001.1

伦敦的建筑现状

构建状态*2024年6月均价自2023年6月以来的年度价格变动%莫 自2024年5月以来每月价格变动% 新构建£618,000230.2 现有转售物业£525,00001.1

*最近两个月的数据没有公布，因为没有足够的新建交易来给出一个有意义的结果。

威尔士

威尔士显示，自2024年7月以来，房价平均上涨了2.6%。房价每年上涨3.5%，平均房价达到22.3万英镑

2024年6月，威尔士有9笔收回交易。

威尔士按房产类型划分的平均价格

属性类型2024年8月2023年8月差异% 分离£328000£323,0001.7半独立屋£217000£208,0004.1梯田£177000£170,0004.2平/公寓£147000£140,0004.7所有£223000£215,0003.5

威尔士的资金和买家地位

交易类型2024年8月均价自2023年8月以来的年度价格变化%莫 自2024年7月以来每月价格变动% 现金£216,0003.13.1 抵押贷款£227,0003.82.4 首次购房者£194,0004.42.8 前自住业主£256,0002.62.4

威尔士的建筑状况

构建状态*2024年6月均价自2023年6月以来的年度价格变动%莫 自2024年5月以来每月价格变动% 新构建£336,00025.7 - -0.9现有转售物业£211,0000.90.6

*最近两个月的数据没有公布，因为没有足够的新建交易来给出一个有意义的结果。

英国房价

英国房价在截至2024年8月的一年里上涨了2.8%，高于截至2024年7月的12个月里1.8%的修正估计。在非季节性调整的基础上，英国的平均房价在2024年7月至2024年8月期间上涨了1.5%，比12个月前同期（2023年7月至8月）上涨了0.5%。

英国房地产交易统计数据显示，在2024年8月，经季节性调整的基础上，价值4万英镑或以上的住宅物业的估计交易数量为9万。这比一年前（2023年8月）高出5.4%。在2024年7月至2024年8月期间，英国的交易在季节性调整的基础上下降了0.4%。

房价月度涨幅最高的是约克郡和亨伯，截至2024年8月，该地区房价同比上涨2.7%。年增长率最高的是西北地区，到2024年8月，那里的房价上涨了4.6%。

请看经济报表。

英国的HPI是基于已完成的住房交易。一般来说，购买一套房子需要6到8周才能完成。房地产市场的其他指标通常每个月都有波动，重要的是不要过于看重一个月的房价数据。

访问完整的英国HPI

背景

1. 我们在每月的第二个或第三个星期三公布英国房价指数（HPI）北爱尔兰的数据每季度更新一次。我们将于2024年11月20日星期三上午9:30发布2024年9月英国HPI。请参阅发布日期的日历。
2. 我们做了一些改变来提高英国HPI的准确性。我们不像以前那样发布新建和现有转售房产的平均价格和百分比变化，因为目前没有足够的新建交易来提供可靠的结果。这意味着在本月的英国HPI报告中，新建筑和现有转售房产的报告与当前可用的销售量一致。
3. 在对修订政策进行审查后，英国HPI修订期已延长至13个月（参见计算英国HPI章节4.4）。这确保了所使用的数据更加全面。
4. 销售量数据可在我们的可下载数据表中按财产状态（新建和现有财产）和资金状态（现金和抵押贷款）获得。需要我们创建新注册的事务，例如新构建，更复杂，需要更多的时间来处理。阅读对英国HPI数据的修订。
5. 在可下载的CSV格式数据中提供了英格兰和威尔士的修订表。看到一个关于英国HPI指数